Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 3

1165GS Halfweg

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.761
+6,6%
[ € 501.390 – € 638.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.663[ € 518.380 – € 572.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.923[ € 563.997 – € 623.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 3 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.761 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,5%
+€ 35.21712 maanden +6,6%
+€ 14.50812 mnd vs. NL +2,7%
Julianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.761 voor Julianastraat 3 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 3 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.923. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.761.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 3
€ 594.923[ € 563.997 – € 623.365 ]
Verkoper houdt over€ 587.129−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.971+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 3 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 3
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 545.663[ € 518.380 – € 572.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 594.923, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.663 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.761+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.923+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.669+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 3 in Halfweg bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 569.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.761
Verwachte verkoopprijs€ 594.923
Verwachte vraagprijs€ 545.663
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.761 zit Julianastraat 3 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 3 in Halfweg.

Wat is Julianastraat 3 in Halfweg waard?
Julianastraat 3 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.761 (bandbreedte € 501.390 – € 638.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 3 in Halfweg is in oktober 2026 € 545.663 (bandbreedte € 518.380 – € 572.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 3 in Halfweg?
Voor Julianastraat 3 adviseren wij een bod van € 594.923 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 3 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 3 in Halfweg bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 3 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 3 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 3 ligt rond € 569.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).