Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 43

1165GT Halfweg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.128
+6,6%
[ € 594.113 – € 756.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.782[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 43 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.128 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,5%
+€ 41.73012 maanden +6,6%
+€ 17.19112 mnd vs. NL +2,7%
Julianastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.128 voor Julianastraat 43 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 43 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.782. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.128.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 43
€ 700.782[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 691.823−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.948+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 43 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 43
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 43 adviseren wij in een bod van € 700.782, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.128+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.782+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.821+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 43 in Halfweg bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 675.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.128
Verwachte verkoopprijs€ 700.782
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.128 ligt Julianastraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 43 in Halfweg.

Wat is Julianastraat 43 in Halfweg waard?
Julianastraat 43 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.128 (bandbreedte € 594.113 – € 756.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 43 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 43 in Halfweg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 43 in Halfweg?
Voor Julianastraat 43 adviseren wij een bod van € 700.782 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 43 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 43 in Halfweg bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 43 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 43 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 43 ligt rond € 675.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).