Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 16

1165GV Halfweg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.858
+6,6%
[ € 468.035 – € 595.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.113[ € 483.657 – € 534.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.619[ € 526.702 – € 582.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.858 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 32.87412 maanden +6,6%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +2,7%
Julianastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.858 voor Julianastraat 16 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 16 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.619. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.858.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 16
€ 555.619[ € 526.702 – € 582.146 ]
Verkoper houdt over€ 548.257−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.881+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 16 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 16
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 509.113[ € 483.657 – € 534.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 16 adviseren wij in een bod van € 555.619, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.113 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.619+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.400+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 16 in Halfweg bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 531.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.858
Verwachte verkoopprijs€ 555.619
Verwachte vraagprijs€ 509.113
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 16 in Halfweg.

Wat is Julianastraat 16 in Halfweg waard?
Julianastraat 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.858 (bandbreedte € 468.035 – € 595.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 16 in Halfweg is in oktober 2026 € 509.113 (bandbreedte € 483.657 – € 534.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 16 in Halfweg?
Voor Julianastraat 16 adviseren wij een bod van € 555.619 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 16 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 16 in Halfweg bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 16 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 16 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 16 ligt rond € 531.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).