Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 46

1165GW Halfweg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.304
+6,6%
[ € 494.828 – € 629.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.608[ € 557.193 – € 615.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 46 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.304 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,5%
+€ 34.75612 maanden +6,6%
+€ 14.31812 mnd vs. NL +2,7%
Julianastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.304 voor Julianastraat 46 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 46 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.304.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 46
€ 587.608[ € 557.193 – € 615.845 ]
Verkoper houdt over€ 579.894−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.510+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 46 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 46
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 538.090[ € 511.186 – € 564.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 46 adviseren wij in een bod van € 587.608, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.090 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.608+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 538.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 46 in Halfweg bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 562.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.304
Verwachte verkoopprijs€ 587.608
Verwachte vraagprijs€ 538.090
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.304 zit Julianastraat 46 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 46 in Halfweg.

Wat is Julianastraat 46 in Halfweg waard?
Julianastraat 46 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.304 (bandbreedte € 494.828 – € 629.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Halfweg is in oktober 2026 € 538.090 (bandbreedte € 511.186 – € 564.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 46 in Halfweg?
Voor Julianastraat 46 adviseren wij een bod van € 587.608 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 46 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 46 in Halfweg bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 46 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 46 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 46 ligt rond € 562.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).