Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenstraat 21

1165GX Halfweg

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.575
+6,6%
[ € 514.426 – € 654.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.824[ € 531.833 – € 587.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.421[ € 578.634 – € 639.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenstraat 21 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.575 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,5%
+€ 36.13312 maanden +6,6%
+€ 14.88612 mnd vs. NL +2,7%
Polanenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.575 voor Polanenstraat 21 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenstraat 21 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.421. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.575.

Verwachte verkoopprijs Polanenstraat 21
€ 610.421[ € 578.634 – € 639.543 ]
Verkoper houdt over€ 602.456−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.779+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenstraat 21 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenstraat 21
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 559.824[ € 531.833 – € 587.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 610.421, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.824 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.575+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.421+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.942+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 559.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenstraat 21 in Halfweg bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.575
Verwachte verkoopprijs€ 610.421
Verwachte vraagprijs€ 559.824
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.575 zit Polanenstraat 21 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polanenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenstraat 21 in Halfweg.

Wat is Polanenstraat 21 in Halfweg waard?
Polanenstraat 21 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.575 (bandbreedte € 514.426 – € 654.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenstraat 21 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Polanenstraat 21 in Halfweg is in oktober 2026 € 559.824 (bandbreedte € 531.833 – € 587.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenstraat 21 in Halfweg?
Voor Polanenstraat 21 adviseren wij een bod van € 610.421 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenstraat 21 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenstraat 21 in Halfweg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenstraat 21 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenstraat 21 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Polanenstraat 21 ligt rond € 584.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Polanenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).