Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenstraat 7

1165GX Halfweg

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.419
+6,6%
[ € 509.889 – € 648.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.119[ € 527.363 – € 582.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.783[ € 573.771 – € 634.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenstraat 7 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.419 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.81412 maanden +6,6%
+€ 14.75412 mnd vs. NL +2,7%
Polanenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.419 voor Polanenstraat 7 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenstraat 7 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.783. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.419.

Verwachte verkoopprijs Polanenstraat 7
€ 604.783[ € 573.771 – € 634.168 ]
Verkoper houdt over€ 596.880−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.029+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenstraat 7 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenstraat 7
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 555.119[ € 527.363 – € 582.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 604.783, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.783+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.022+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenstraat 7 in Halfweg bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.419
Verwachte verkoopprijs€ 604.783
Verwachte vraagprijs€ 555.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.419 zit Polanenstraat 7 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polanenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenstraat 7 in Halfweg.

Wat is Polanenstraat 7 in Halfweg waard?
Polanenstraat 7 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.419 (bandbreedte € 509.889 – € 648.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenstraat 7 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Polanenstraat 7 in Halfweg is in oktober 2026 € 555.119 (bandbreedte € 527.363 – € 582.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenstraat 7 in Halfweg?
Voor Polanenstraat 7 adviseren wij een bod van € 604.783 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenstraat 7 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenstraat 7 in Halfweg bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenstraat 7 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenstraat 7 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Polanenstraat 7 ligt rond € 579.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Polanenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).