Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

1165HC Halfweg

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.691
+6,6%
[ € 508.368 – € 647.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.105[ € 525.450 – € 580.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.369[ € 572.215 – € 632.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.691 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,5%
+€ 35.70712 maanden +6,6%
+€ 14.71012 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.691 voor Schoolstraat 20 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.691.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 603.369[ € 572.215 – € 632.448 ]
Verkoper houdt over€ 595.482−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.586+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 553.105[ € 525.450 – € 580.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 730.203[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 603.369, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.105 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.691+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.369+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.537+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Halfweg bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 577.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.691
Verwachte verkoopprijs€ 603.369
Verwachte vraagprijs€ 553.105
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.691 zit Schoolstraat 20 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Halfweg.

Wat is Schoolstraat 20 in Halfweg waard?
Schoolstraat 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.691 (bandbreedte € 508.368 – € 647.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Halfweg is in oktober 2026 € 553.105 (bandbreedte € 525.450 – € 580.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Halfweg?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 603.369 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Halfweg bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 577.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).