Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 26

1165HC Halfweg

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.169
+6,6%
[ € 585.349 – € 744.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.878[ € 607.884 – € 671.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.460[ € 655.907 – € 724.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 26 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.169 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,5%
+€ 41.11412 maanden +6,6%
+€ 16.93712 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.169 voor Schoolstraat 26 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 26 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.460. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.169.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 26
€ 691.460[ € 655.907 – € 724.950 ]
Verkoper houdt over€ 682.604−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.439+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 26 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 26
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 639.878[ € 607.884 – € 671.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 26 adviseren wij in een bod van € 691.460, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.878 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.169+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.460+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.033+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 639.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 26 in Halfweg bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 665.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.169
Verwachte verkoopprijs€ 691.460
Verwachte vraagprijs€ 639.878
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.169 ligt Schoolstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 26 in Halfweg.

Wat is Schoolstraat 26 in Halfweg waard?
Schoolstraat 26 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.169 (bandbreedte € 585.349 – € 744.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Halfweg is in oktober 2026 € 639.878 (bandbreedte € 607.884 – € 671.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 26 in Halfweg?
Voor Schoolstraat 26 adviseren wij een bod van € 691.460 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 26 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 26 in Halfweg bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 26 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 26 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 26 ligt rond € 665.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).