Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenkade 6

1165HD Halfweg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.406
+6,6%
[ € 432.437 – € 550.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.740[ € 447.203 – € 494.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.979[ € 486.557 – € 537.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenkade 6 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.406 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.37412 maanden +6,6%
+€ 12.51312 mnd vs. NL +2,7%
Polanenkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.406 voor Polanenkade 6 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenkade 6 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.979. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.406.

Verwachte verkoopprijs Polanenkade 6
€ 512.979[ € 486.557 – € 537.773 ]
Verkoper houdt over€ 506.086−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.389+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenkade 6 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenkade 6
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 470.740[ € 447.203 – € 494.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenkade 6 adviseren wij in een bod van € 512.979, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.740 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.406+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.979+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.628+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenkade 6 in Halfweg bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.406
Verwachte verkoopprijs€ 512.979
Verwachte vraagprijs€ 470.740
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polanenkade 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polanenkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenkade 6 in Halfweg.

Wat is Polanenkade 6 in Halfweg waard?
Polanenkade 6 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.406 (bandbreedte € 432.437 – € 550.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenkade 6 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Polanenkade 6 in Halfweg is in oktober 2026 € 470.740 (bandbreedte € 447.203 – € 494.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenkade 6 in Halfweg?
Voor Polanenkade 6 adviseren wij een bod van € 512.979 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenkade 6 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenkade 6 in Halfweg bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenkade 6 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenkade 6 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Polanenkade 6 ligt rond € 491.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenkade 6?
Huishoudens in de buurt van Polanenkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).