Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenkade 17

1165HE Halfweg

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.196
+6,6%
[ € 455.132 – € 579.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.238[ € 470.476 – € 520.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.127[ € 512.348 – € 566.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenkade 17 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.196 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,5%
+€ 31.96812 maanden +6,6%
+€ 13.17012 mnd vs. NL +2,7%
Polanenkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.196 voor Polanenkade 17 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenkade 17 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.127. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.196.

Verwachte verkoopprijs Polanenkade 17
€ 540.127[ € 512.348 – € 566.280 ]
Verkoper houdt over€ 532.936−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.080+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polanenkade 17 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Polanenkade 17
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 495.238[ € 470.476 – € 520.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenkade 17 adviseren wij in een bod van € 540.127, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.238 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.127+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.133+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenkade 17 in Halfweg bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.196
Verwachte verkoopprijs€ 540.127
Verwachte vraagprijs€ 495.238
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polanenkade 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polanenkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenkade 17 in Halfweg.

Wat is Polanenkade 17 in Halfweg waard?
Polanenkade 17 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.196 (bandbreedte € 455.132 – € 579.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polanenkade 17 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Polanenkade 17 in Halfweg is in oktober 2026 € 495.238 (bandbreedte € 470.476 – € 520.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenkade 17 in Halfweg?
Voor Polanenkade 17 adviseren wij een bod van € 540.127 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenkade 17 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenkade 17 in Halfweg bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenkade 17 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenkade 17 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Polanenkade 17 ligt rond € 517.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenkade 17?
Huishoudens in de buurt van Polanenkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).