Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 9

1165HG Halfweg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.856
+6,6%
[ € 482.993 – € 614.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.284[ € 499.020 – € 551.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.486[ € 543.932 – € 601.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.856 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,5%
+€ 33.92512 maanden +6,6%
+€ 13.97612 mnd vs. NL +2,7%
Haarlemmermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.856 voor Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.486. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.856.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 9
€ 573.486[ € 543.932 – € 601.187 ]
Verkoper houdt over€ 565.928−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.106+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 9
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 525.284[ € 499.020 – € 551.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 573.486, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.284 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.856+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.486+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.160+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 548.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.856
Verwachte verkoopprijs€ 573.486
Verwachte vraagprijs€ 525.284
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.856 zit Haarlemmermeerstraat 9 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg.

Wat is Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg waard?
Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.856 (bandbreedte € 482.993 – € 614.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg is in oktober 2026 € 525.284 (bandbreedte € 499.020 – € 551.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg?
Voor Haarlemmermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 573.486 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 9 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 9 ligt rond € 548.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).