Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmermeerstraat 33

1165HH Halfweg

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 6.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.861
+6,6%
[ € 460.998 – € 586.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.759[ € 476.671 – € 526.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.937[ € 518.618 – € 573.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.861 (€ 6.389 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.38012 maanden +6,6%
+€ 13.33912 mnd vs. NL +2,7%
Haarlemmermeerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.861 voor Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.937. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.861.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmermeerstraat 33
€ 546.937[ € 518.618 – € 573.210 ]
Verkoper houdt over€ 539.671−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.026+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmermeerstraat 33
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 501.759[ € 476.671 – € 526.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmermeerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 546.937, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.759 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.937+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.284+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmermeerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 501.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 523.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmermeerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.861
Verwachte verkoopprijs€ 546.937
Verwachte vraagprijs€ 501.759
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmermeerstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmermeerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg.

Wat is Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg waard?
Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.861 (bandbreedte € 460.998 – € 586.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg is in oktober 2026 € 501.759 (bandbreedte € 476.671 – € 526.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg?
Voor Haarlemmermeerstraat 33 adviseren wij een bod van € 546.937 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 33 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmermeerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmermeerstraat 33 ligt rond € 523.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmermeerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmermeerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).