Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 20

1165HN Halfweg

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.925
+6,6%
[ € 466.334 – € 593.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.603[ € 482.223 – € 532.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.228[ € 524.659 – € 579.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.925 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.75512 maanden +6,6%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +2,7%
Dillenburg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.925 voor Dillenburg 20 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 20 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.228. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.925.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 20
€ 553.228[ € 524.659 – € 579.886 ]
Verkoper houdt over€ 545.892−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.443+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 20 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 20
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 507.603[ € 482.223 – € 532.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 20 adviseren wij in een bod van € 553.228, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.603 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.925+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.228+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.889+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 20 in Halfweg bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.925
Verwachte verkoopprijs€ 553.228
Verwachte vraagprijs€ 507.603
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 20 in Halfweg.

Wat is Dillenburg 20 in Halfweg waard?
Dillenburg 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.925 (bandbreedte € 466.334 – € 593.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 20 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 20 in Halfweg is in oktober 2026 € 507.603 (bandbreedte € 482.223 – € 532.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 20 in Halfweg?
Voor Dillenburg 20 adviseren wij een bod van € 553.228 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 20 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 20 in Halfweg bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 20 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 20 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 20 ligt rond € 529.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 20?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).