Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 41

1165LJ Halfweg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.021
+6,6%
[ € 378.418 – € 481.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.730[ € 391.144 – € 432.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.125[ € 425.956 – € 470.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 41 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.021 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.58012 maanden +6,6%
+€ 10.95012 mnd vs. NL +2,7%
Houtrijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.021 voor Houtrijkstraat 41 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 41 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.125. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.021.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 41
€ 449.125[ € 425.956 – € 470.793 ]
Verkoper houdt over€ 442.935−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.258+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 41 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 41
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 411.730[ € 391.144 – € 432.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 449.125, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.730 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.021+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.125+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.581+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 411.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 41 in Halfweg bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.021
Verwachte verkoopprijs€ 449.125
Verwachte vraagprijs€ 411.730
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.021 is Houtrijkstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 41 in Halfweg.

Wat is Houtrijkstraat 41 in Halfweg waard?
Houtrijkstraat 41 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.021 (bandbreedte € 378.418 – € 481.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 41 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 41 in Halfweg is in oktober 2026 € 411.730 (bandbreedte € 391.144 – € 432.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 41 in Halfweg?
Voor Houtrijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 449.125 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 41 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 41 in Halfweg bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 41 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 41 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 41 ligt rond € 430.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).