Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 57

1165LJ Halfweg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.607
+6,6%
[ € 387.734 – € 493.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.078[ € 400.974 – € 443.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.950[ € 436.260 – € 482.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 57 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.607 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,5%
+€ 27.23412 maanden +6,6%
+€ 11.21912 mnd vs. NL +2,7%
Houtrijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.607 voor Houtrijkstraat 57 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 57 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.950. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.607.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 57
€ 459.950[ € 436.260 – € 482.182 ]
Verkoper houdt over€ 453.641−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.299+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 57 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 57
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 422.078[ € 400.974 – € 443.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 459.950, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.078 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.607+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.950+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.948+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 422.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 57 in Halfweg bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.607
Verwachte verkoopprijs€ 459.950
Verwachte vraagprijs€ 422.078
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.607 is Houtrijkstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 57 in Halfweg.

Wat is Houtrijkstraat 57 in Halfweg waard?
Houtrijkstraat 57 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.607 (bandbreedte € 387.734 – € 493.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 57 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 57 in Halfweg is in oktober 2026 € 422.078 (bandbreedte € 400.974 – € 443.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 57 in Halfweg?
Voor Houtrijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 459.950 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 57 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 57 in Halfweg bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 57 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 57 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 57 ligt rond € 440.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).