Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrijkstraat 71

1165LJ Halfweg

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.998
+6,6%
[ € 403.038 – € 512.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.554[ € 416.626 – € 460.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.304[ € 453.706 – € 501.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrijkstraat 71 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.998 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.30912 maanden +6,6%
+€ 11.66212 mnd vs. NL +2,7%
Houtrijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.998 voor Houtrijkstraat 71 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrijkstraat 71 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.304. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.998.

Verwachte verkoopprijs Houtrijkstraat 71
€ 478.304[ € 453.706 – € 501.465 ]
Verkoper houdt over€ 471.793−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.020+€ 11.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrijkstraat 71 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrijkstraat 71
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 438.554[ € 416.626 – € 460.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 478.304, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.554 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.998+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.304+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.219+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 438.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrijkstraat 71 in Halfweg bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.998
Verwachte verkoopprijs€ 478.304
Verwachte vraagprijs€ 438.554
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrijkstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtrijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrijkstraat 71 in Halfweg.

Wat is Houtrijkstraat 71 in Halfweg waard?
Houtrijkstraat 71 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.998 (bandbreedte € 403.038 – € 512.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 71 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrijkstraat 71 in Halfweg is in oktober 2026 € 438.554 (bandbreedte € 416.626 – € 460.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrijkstraat 71 in Halfweg?
Voor Houtrijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 478.304 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrijkstraat 71 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrijkstraat 71 in Halfweg bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrijkstraat 71 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrijkstraat 71 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrijkstraat 71 ligt rond € 457.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Houtrijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).