Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 10

1165LW Halfweg

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.414
+6,6%
[ € 512.524 – € 652.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.541[ € 529.664 – € 585.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.397[ € 576.804 – € 637.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 10 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.414 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 35.99912 maanden +6,6%
+€ 14.83012 mnd vs. NL +2,7%
Kanaalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.414 voor Kanaalweg 10 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 10 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.397. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.414.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 10
€ 608.397[ € 576.804 – € 637.520 ]
Verkoper houdt over€ 600.455−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.715+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 10 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 10
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 557.541[ € 529.664 – € 585.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 10 adviseren wij in een bod van € 608.397, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.541 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.414+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.397+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.817+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 557.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 10 in Halfweg bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 582.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.414
Verwachte verkoopprijs€ 608.397
Verwachte vraagprijs€ 557.541
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.414 zit Kanaalweg 10 in het middensegment van Halfweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 10 in Halfweg.

Wat is Kanaalweg 10 in Halfweg waard?
Kanaalweg 10 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.414 (bandbreedte € 512.524 – € 652.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 10 in Halfweg is in oktober 2026 € 557.541 (bandbreedte € 529.664 – € 585.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 10 in Halfweg?
Voor Kanaalweg 10 adviseren wij een bod van € 608.397 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 10 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 10 in Halfweg bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 10 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 10 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 10 ligt rond € 582.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).