Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 30

1165LW Halfweg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.002
+6,6%
[ € 406.562 – € 517.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.600[ € 420.470 – € 464.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.255[ € 457.471 – € 505.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 30 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.002 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.55612 maanden +6,6%
+€ 11.76412 mnd vs. NL +2,7%
Kanaalweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.002 voor Kanaalweg 30 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 30 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.255. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.002.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 30
€ 482.255[ € 457.471 – € 505.626 ]
Verkoper houdt over€ 475.700−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.050+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 30 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 30
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 442.600[ € 420.470 – € 464.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 30 adviseren wij in een bod van € 482.255, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.600 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.002+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.255+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.368+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 442.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 30 in Halfweg bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.002
Verwachte verkoopprijs€ 482.255
Verwachte vraagprijs€ 442.600
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 30 in Halfweg.

Wat is Kanaalweg 30 in Halfweg waard?
Kanaalweg 30 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.002 (bandbreedte € 406.562 – € 517.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 30 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 30 in Halfweg is in oktober 2026 € 442.600 (bandbreedte € 420.470 – € 464.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 30 in Halfweg?
Voor Kanaalweg 30 adviseren wij een bod van € 482.255 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 30 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 30 in Halfweg bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 30 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 30 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 30 ligt rond € 462.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).