Woningwaarde Teding van Berkhoutweg 1

1165LZ Halfweg

202 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 4.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 842.284

+6,6%

[ € 741.210 – € 943.358 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.594[ € 771.964 – € 853.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.059[ € 828.317 – € 915.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.284 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.06212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 21.44812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Teding van Berkhoutweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.284 voor Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.059. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.284.

Verwachte verkoopprijs Teding van Berkhoutweg 1

€ 873.059[ € 828.317 – € 915.509 ]

Verkoper houdt over€ 862.205−€ 10.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.670+€ 19.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Teding van Berkhoutweg 1

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 812.594[ € 771.964 – € 853.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teding van Berkhoutweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.059, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.594 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.284+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.059+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.712+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teding van Berkhoutweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 842.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119

OZB€ 46

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Teding van Berkhoutweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.284

Verwachte verkoopprijs€ 873.059

Verwachte vraagprijs€ 812.594

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg

PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (28%)

D (10%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Binnenhof 41

2018 · 66 m²

€ 379.579

Dokter Baumannplein 50

1994 · 94 m²

€ 453.366

Haarlemmerstraatweg 47

Dokter Baumannplein 50

1994 · 94 m²

€ 453.366

Haarlemmerstraatweg 47

1930 · 345 m²

€ 1.070.822

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teding van Berkhoutweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.284 duidelijk in het hogere segment van Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teding van Berkhoutweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg.

Wat is Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg waard?

Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.284 (bandbreedte € 741.210 – € 943.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg?

De verwachte vraagprijs van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg is in oktober 2026 € 812.594 (bandbreedte € 771.964 – € 853.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg?

Voor Teding van Berkhoutweg 1 adviseren wij een bod van € 873.059 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg?

De geschatte bruto maandlasten van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Teding van Berkhoutweg 1 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teding van Berkhoutweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Teding van Berkhoutweg 1 ligt rond € 842.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Teding van Berkhoutweg 1?

Huishoudens in de buurt van Teding van Berkhoutweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).