Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 16

1165MA Halfweg

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.206
+6,6%
[ € 407.621 – € 518.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.774[ € 421.585 – € 465.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.489[ € 458.684 – € 506.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.206 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.63112 maanden +6,6%
+€ 11.79512 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraatweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.206 voor Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.489. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.206.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 16
€ 483.489[ € 458.684 – € 506.968 ]
Verkoper houdt over€ 476.921−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.309+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 16
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 443.774[ € 421.585 – € 465.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 16 adviseren wij in een bod van € 483.489, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.774 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.206+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.489+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.663+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.206
Verwachte verkoopprijs€ 483.489
Verwachte vraagprijs€ 443.774
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg.

Wat is Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg waard?
Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.206 (bandbreedte € 407.621 – € 518.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg is in oktober 2026 € 443.774 (bandbreedte € 421.585 – € 465.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg?
Voor Amsterdamsestraatweg 16 adviseren wij een bod van € 483.489 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 16 ligt rond € 463.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 16?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).