Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 56

1165MB Halfweg

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.737
+6,6%
[ € 566.489 – € 720.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.410[ € 588.440 – € 650.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.020[ € 634.927 – € 701.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.737 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,5%
+€ 39.78912 maanden +6,6%
+€ 16.39112 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraatweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.737 voor Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.737.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 56
€ 669.020[ € 634.927 – € 701.761 ]
Verkoper houdt over€ 660.411−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.550+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 56
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 619.410[ € 588.440 – € 650.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 56 adviseren wij in een bod van € 669.020, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.410 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.737+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.020+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.471+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 619.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 643.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.737
Verwachte verkoopprijs€ 669.020
Verwachte vraagprijs€ 619.410
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Zuiderweg 6, 1165NA Halfweg
Zuiderweg 6
1950 · 213 m²
€ 926.888
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.737 ligt Amsterdamsestraatweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg.

Wat is Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg waard?
Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.737 (bandbreedte € 566.489 – € 720.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg is in oktober 2026 € 619.410 (bandbreedte € 588.440 – € 650.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg?
Voor Amsterdamsestraatweg 56 adviseren wij een bod van € 669.020 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 56 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 56 ligt rond € 643.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 56?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).