Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Baumannplein 1

1165MC Halfweg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.627
+6,6%
[ € 366.632 – € 466.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.139[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baumannplein 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.627 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.75212 maanden +6,6%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Baumannplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.627 voor Dokter Baumannplein 1 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baumannplein 1 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.139. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.627.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baumannplein 1
€ 435.139[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 429.102−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.992+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baumannplein 1 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baumannplein 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baumannplein 1 adviseren wij in een bod van € 435.139, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.627+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.139+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.896+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baumannplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baumannplein 1 in Halfweg bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baumannplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.627
Verwachte verkoopprijs€ 435.139
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.627 is Dokter Baumannplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Baumannplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg.

Wat is Dokter Baumannplein 1 in Halfweg waard?
Dokter Baumannplein 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.627 (bandbreedte € 366.632 – € 466.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baumannplein 1 in Halfweg?
Voor Dokter Baumannplein 1 adviseren wij een bod van € 435.139 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baumannplein 1 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baumannplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baumannplein 1 ligt rond € 416.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baumannplein 1?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baumannplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).