Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 11

1165ME Halfweg

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.835
+6,6%
[ € 565.695 – € 719.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.244[ € 587.332 – € 649.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.404[ € 634.319 – € 701.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.835 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,5%
+€ 39.73412 maanden +6,6%
+€ 16.36912 mnd vs. NL +2,7%
Dubbele Buurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.835 voor Dubbele Buurt 11 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 11 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.404. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.835.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 11
€ 668.404[ € 634.319 – € 701.088 ]
Verkoper houdt over€ 659.802−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.922+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 11 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 11
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 618.244[ € 587.332 – € 649.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.692 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 11 adviseren wij in een bod van € 668.404, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.244 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.404+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.824+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 618.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 11 in Halfweg bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 642.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.835
Verwachte verkoopprijs€ 668.404
Verwachte vraagprijs€ 618.244
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.835 ligt Dubbele Buurt 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 11 in Halfweg.

Wat is Dubbele Buurt 11 in Halfweg waard?
Dubbele Buurt 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.835 (bandbreedte € 565.695 – € 719.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 11 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 11 in Halfweg is in oktober 2026 € 618.244 (bandbreedte € 587.332 – € 649.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 11 in Halfweg?
Voor Dubbele Buurt 11 adviseren wij een bod van € 668.404 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 11 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 11 in Halfweg bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 11 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 11 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 11 ligt rond € 642.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 11?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).