Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 20

1165MG Halfweg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.082
+6,6%
[ € 350.312 – € 445.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.198[ € 361.188 – € 399.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.807[ € 395.140 – € 436.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.082 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.60512 maanden +6,6%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +2,7%
Dubbele Buurt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.082 voor Dubbele Buurt 20 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 20 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.807. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.082.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 20
€ 416.807[ € 395.140 – € 436.734 ]
Verkoper houdt over€ 410.972−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.293+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 20 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 20
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 380.198[ € 361.188 – € 399.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 20 adviseren wij in een bod van € 416.807, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.198 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.082+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.807+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.647+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 20 zal in bij een vraagprijs van € 380.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 20 in Halfweg bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.082
Verwachte verkoopprijs€ 416.807
Verwachte vraagprijs€ 380.198
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 17, 1165GS Halfweg
Julianastraat 17
1957 · 112 m²
€ 459.449
Straatbeeld van Houtrijkstraat 11, 1165LL Halfweg
Houtrijkstraat 11
1951 · 72 m²
€ 404.911
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 71, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 71
1950 · 97 m²
€ 365.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.082 is Dubbele Buurt 20 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 20 in Halfweg.

Wat is Dubbele Buurt 20 in Halfweg waard?
Dubbele Buurt 20 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.082 (bandbreedte € 350.312 – € 445.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 20 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 20 in Halfweg is in oktober 2026 € 380.198 (bandbreedte € 361.188 – € 399.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 20 in Halfweg?
Voor Dubbele Buurt 20 adviseren wij een bod van € 416.807 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 20 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 20 in Halfweg bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 20 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 20 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 20 ligt rond € 398.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 20?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).