Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Buurt 4

1165MG Halfweg

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.995
+6,6%
[ € 324.716 – € 413.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.464[ € 334.841 – € 370.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.301[ € 366.316 – € 404.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Buurt 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.995 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.80812 maanden +6,6%
+€ 9.39612 mnd vs. NL +2,7%
Dubbele Buurt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.995 voor Dubbele Buurt 4 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Buurt 4 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.301. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.995.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Buurt 4
€ 386.301[ € 366.316 – € 404.875 ]
Verkoper houdt over€ 380.802−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.177+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Buurt 4 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Buurt 4
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 352.464[ € 334.841 – € 370.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Buurt 4 adviseren wij in een bod van € 386.301, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.464 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.995+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.301+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.616+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Buurt 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Buurt 4 in Halfweg bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Buurt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.995
Verwachte verkoopprijs€ 386.301
Verwachte vraagprijs€ 352.464
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.995 is Dubbele Buurt 4 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dubbele Buurt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Halfweg.

Wat is Dubbele Buurt 4 in Halfweg waard?
Dubbele Buurt 4 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.995 (bandbreedte € 324.716 – € 413.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 4 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Buurt 4 in Halfweg is in oktober 2026 € 352.464 (bandbreedte € 334.841 – € 370.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Buurt 4 in Halfweg?
Voor Dubbele Buurt 4 adviseren wij een bod van € 386.301 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Buurt 4 in Halfweg bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Buurt 4 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Buurt 4 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Buurt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Buurt 4 ligt rond € 368.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Buurt 4?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Buurt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).