Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraatweg 61

1165MK Halfweg

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.371
+6,6%
[ € 556.486 – € 708.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.444[ € 578.022 – € 638.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.239[ € 623.686 – € 689.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.371 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.08712 maanden +6,6%
+€ 16.10212 mnd vs. NL +2,7%
Haarlemmerstraatweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.371 voor Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.239. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.371.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraatweg 61
€ 657.239[ € 623.686 – € 689.336 ]
Verkoper houdt over€ 648.759−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.534+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraatweg 61
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 608.444[ € 578.022 – € 638.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraatweg 61 adviseren wij in een bod van € 657.239, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.444 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.239+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.101+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraatweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 608.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 632.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraatweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.371
Verwachte verkoopprijs€ 657.239
Verwachte vraagprijs€ 608.444
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.371 ligt Haarlemmerstraatweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraatweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg.

Wat is Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg waard?
Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.371 (bandbreedte € 556.486 – € 708.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg is in oktober 2026 € 608.444 (bandbreedte € 578.022 – € 638.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg?
Voor Haarlemmerstraatweg 61 adviseren wij een bod van € 657.239 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraatweg 61 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraatweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraatweg 61 ligt rond € 632.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraatweg 61?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraatweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).