Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrakkerweg 23

1165MV Halfweg

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.213
+6,6%
[ € 317.867 – € 404.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.231[ € 327.969 – € 362.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.086[ € 358.470 – € 396.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrakkerweg 23 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.213 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.32712 maanden +6,6%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +2,7%
Houtrakkerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.213 voor Houtrakkerweg 23 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrakkerweg 23 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.086. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.213.

Verwachte verkoopprijs Houtrakkerweg 23
€ 378.086[ € 358.470 – € 396.205 ]
Verkoper houdt over€ 372.677−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.798+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrakkerweg 23 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrakkerweg 23
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 345.231[ € 327.969 – € 362.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrakkerweg 23 adviseren wij in een bod van € 378.086, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.231 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.086+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.990+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrakkerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 345.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrakkerweg 23 in Halfweg bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 361.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrakkerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.213
Verwachte verkoopprijs€ 378.086
Verwachte vraagprijs€ 345.231
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.213 is Houtrakkerweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtrakkerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrakkerweg 23 in Halfweg.

Wat is Houtrakkerweg 23 in Halfweg waard?
Houtrakkerweg 23 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.213 (bandbreedte € 317.867 – € 404.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrakkerweg 23 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrakkerweg 23 in Halfweg is in oktober 2026 € 345.231 (bandbreedte € 327.969 – € 362.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrakkerweg 23 in Halfweg?
Voor Houtrakkerweg 23 adviseren wij een bod van € 378.086 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrakkerweg 23 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrakkerweg 23 in Halfweg bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrakkerweg 23 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrakkerweg 23 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrakkerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrakkerweg 23 ligt rond € 361.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrakkerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Houtrakkerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).