Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrakkerweg 42

1165MX Halfweg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.098
+6,6%
[ € 369.686 – € 470.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.142[ € 382.035 – € 422.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.855[ € 416.036 – € 459.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrakkerweg 42 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.098 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 25.96612 maanden +6,6%
+€ 10.69712 mnd vs. NL +2,7%
Houtrakkerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.098 voor Houtrakkerweg 42 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrakkerweg 42 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.855. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.098.

Verwachte verkoopprijs Houtrakkerweg 42
€ 438.855[ € 416.036 – € 459.829 ]
Verkoper houdt over€ 432.778−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.782+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrakkerweg 42 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrakkerweg 42
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 402.142[ € 382.035 – € 422.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrakkerweg 42 adviseren wij in een bod van € 438.855, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.142 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.098+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.855+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.798+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrakkerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 402.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrakkerweg 42 in Halfweg bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrakkerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.098
Verwachte verkoopprijs€ 438.855
Verwachte vraagprijs€ 402.142
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.098 is Houtrakkerweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtrakkerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrakkerweg 42 in Halfweg.

Wat is Houtrakkerweg 42 in Halfweg waard?
Houtrakkerweg 42 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.098 (bandbreedte € 369.686 – € 470.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrakkerweg 42 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Houtrakkerweg 42 in Halfweg is in oktober 2026 € 402.142 (bandbreedte € 382.035 – € 422.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrakkerweg 42 in Halfweg?
Voor Houtrakkerweg 42 adviseren wij een bod van € 438.855 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrakkerweg 42 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrakkerweg 42 in Halfweg bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrakkerweg 42 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrakkerweg 42 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrakkerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Houtrakkerweg 42 ligt rond € 420.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrakkerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Houtrakkerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).