Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauduinlaan 1

1165NE Halfweg

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.102
+6,6%
[ € 347.690 – € 442.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.321[ € 358.455 – € 396.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.721[ € 392.150 – € 433.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauduinlaan 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.102 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.42112 maanden +6,6%
+€ 10.06012 mnd vs. NL +2,7%
Bauduinlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.102 voor Bauduinlaan 1 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauduinlaan 1 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.721. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.102.

Verwachte verkoopprijs Bauduinlaan 1
€ 413.721[ € 392.150 – € 433.429 ]
Verkoper houdt over€ 407.920−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.145+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauduinlaan 1 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bauduinlaan 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 377.321[ € 358.455 – € 396.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauduinlaan 1 adviseren wij in een bod van € 413.721, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.321 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.102+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.721+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.407+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauduinlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauduinlaan 1 in Halfweg bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauduinlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.102
Verwachte verkoopprijs€ 413.721
Verwachte vraagprijs€ 377.321
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.102 is Bauduinlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauduinlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauduinlaan 1 in Halfweg.

Wat is Bauduinlaan 1 in Halfweg waard?
Bauduinlaan 1 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.102 (bandbreedte € 347.690 – € 442.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauduinlaan 1 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Bauduinlaan 1 in Halfweg is in oktober 2026 € 377.321 (bandbreedte € 358.455 – € 396.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauduinlaan 1 in Halfweg?
Voor Bauduinlaan 1 adviseren wij een bod van € 413.721 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauduinlaan 1 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Bauduinlaan 1 in Halfweg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauduinlaan 1 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauduinlaan 1 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauduinlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bauduinlaan 1 ligt rond € 395.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauduinlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bauduinlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).