Huiswaardemeter

Woningwaarde Bauduinlaan 13

1165NE Halfweg

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.060
+6,6%
[ € 335.333 – € 426.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.793[ € 345.603 – € 381.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.146[ € 378.435 – € 418.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bauduinlaan 13 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.060 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.55312 maanden +6,6%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +2,7%
Bauduinlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.060 voor Bauduinlaan 13 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bauduinlaan 13 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.146. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.060.

Verwachte verkoopprijs Bauduinlaan 13
€ 399.146[ € 378.435 – € 418.271 ]
Verkoper houdt over€ 393.505−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.279+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bauduinlaan 13 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Bauduinlaan 13
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 363.793[ € 345.603 – € 381.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bauduinlaan 13 adviseren wij in een bod van € 399.146, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.793 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.060+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.146+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.103+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bauduinlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bauduinlaan 13 in Halfweg bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bauduinlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.060
Verwachte verkoopprijs€ 399.146
Verwachte vraagprijs€ 363.793
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg
Dokter Baumannplein 50
1994 · 94 m²
€ 453.366
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.060 is Bauduinlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bauduinlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bauduinlaan 13 in Halfweg.

Wat is Bauduinlaan 13 in Halfweg waard?
Bauduinlaan 13 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.060 (bandbreedte € 335.333 – € 426.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bauduinlaan 13 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Bauduinlaan 13 in Halfweg is in oktober 2026 € 363.793 (bandbreedte € 345.603 – € 381.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Bauduinlaan 13 in Halfweg?
Voor Bauduinlaan 13 adviseren wij een bod van € 399.146 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bauduinlaan 13 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Bauduinlaan 13 in Halfweg bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bauduinlaan 13 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bauduinlaan 13 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bauduinlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Bauduinlaan 13 ligt rond € 381.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bauduinlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bauduinlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).