Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsterseweg 60

4661KP Halsteren

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.074
+9,5%
[ € 587.025 – € 747.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.072[ € 647.994 – € 716.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsterseweg 60 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.074 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds mei +0,8%
+€ 57.98912 maanden +9,5%
+€ 32.16012 mnd vs. NL +5,3%
Halsterseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.074 voor Halsterseweg 60 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsterseweg 60 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 667.074.

Verwachte verkoopprijs Halsterseweg 60
€ 682.072[ € 647.994 – € 716.204 ]
Verkoper houdt over€ 673.319−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.863+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.319

Wat is de vraagprijs?

Halsterseweg 60 in Halsteren staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Halsterseweg 60
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsterseweg 60 adviseren wij in een bod van € 682.072, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.074+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.072+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsterseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsterseweg 60 in Halsteren bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 667.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsterseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.074
Verwachte verkoopprijs€ 682.072
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuwe Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Molen besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (26%)
E (13%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Molen

Nieuwe Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 478.644
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 742.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.074 ligt Halsterseweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Molen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halsterseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsterseweg 60 in Halsteren.

Wat is Halsterseweg 60 in Halsteren waard?
Halsterseweg 60 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.074 (bandbreedte € 587.025 – € 747.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Molen.
Wat is de vraagprijs van Halsterseweg 60 in Halsteren?
Halsterseweg 60 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsterseweg 60 in Halsteren?
Voor Halsterseweg 60 adviseren wij een bod van € 682.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsterseweg 60 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Halsterseweg 60 in Halsteren bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsterseweg 60 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsterseweg 60 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 57.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsterseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Molen is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Halsterseweg 60 ligt rond € 667.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsterseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Halsterseweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Molen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.