Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 49

4661LT Halsteren

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.236
+10,5%
[ € 474.528 – € 603.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.984[ € 496.835 – € 549.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.993[ € 527.639 – € 583.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 49 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.236 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,8%
+€ 51.24012 maanden +10,5%
+€ 32.33412 mnd vs. NL +6,6%
Baljuwstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.236 voor Baljuwstraat 49 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 49 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.236.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 49
€ 555.993[ € 527.639 – € 583.179 ]
Verkoper houdt over€ 548.627−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.263+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 49 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 49
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 522.984[ € 496.835 – € 549.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 49 adviseren wij in een bod van € 555.993, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.984 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.993+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.793+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 522.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 49 in Halsteren bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 539.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.236
Verwachte verkoopprijs€ 555.993
Verwachte vraagprijs€ 522.984
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 745.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.236 duidelijk in het hogere segment van Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 49 in Halsteren.

Wat is Baljuwstraat 49 in Halsteren waard?
Baljuwstraat 49 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.236 (bandbreedte € 474.528 – € 603.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 49 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 49 in Halsteren is in oktober 2026 € 522.984 (bandbreedte € 496.835 – € 549.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 49 in Halsteren?
Voor Baljuwstraat 49 adviseren wij een bod van € 555.993 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 49 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 49 in Halsteren bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 49 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 49 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 49 ligt rond € 539.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.