Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Pinsenweg 4

4661RW Halsteren

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.040
+10,5%
[ € 976.835 – € 1.243.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.614[ € 1.031.333 – € 1.139.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.016[ € 1.077.743 – € 1.191.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Pinsenweg 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.040 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.198Sinds september +0,8%
+€ 105.48012 maanden +10,5%
+€ 66.56212 mnd vs. NL +6,6%
Fort Pinsenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.040 voor Fort Pinsenweg 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Pinsenweg 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.040.

Verwachte verkoopprijs Fort Pinsenweg 4
€ 1.135.016[ € 1.077.743 – € 1.191.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.281−€ 13.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.866+€ 24.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Pinsenweg 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Pinsenweg 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.085.614[ € 1.031.333 – € 1.139.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Pinsenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.135.016, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.614 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.040+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.767+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Pinsenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Pinsenweg 4 in Halsteren bedragen € 5.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.428
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Pinsenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.016
Verwachte vraagprijs€ 1.085.614
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Léharstraat 8, 4661BN Halsteren
Léharstraat 8
1971 · 229 m²
€ 752.880
Straatbeeld van Wouwseweg 23, 4661VM Halsteren
Wouwseweg 23
1974 · 245 m²
€ 844.709
Straatbeeld van Waterstraat 56, 4661RB Halsteren
Waterstraat 56
1966 · 131 m²
€ 484.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Pinsenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.040 duidelijk in het hogere segment van Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fort Pinsenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren.

Wat is Fort Pinsenweg 4 in Halsteren waard?
Fort Pinsenweg 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.040 (bandbreedte € 976.835 – € 1.243.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.085.614 (bandbreedte € 1.031.333 – € 1.139.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Pinsenweg 4 in Halsteren?
Voor Fort Pinsenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.135.016 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren bedragen € 5.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.428 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Pinsenweg 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 105.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Pinsenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Fort Pinsenweg 4 ligt rond € 1.110.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Pinsenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Fort Pinsenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.