Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphússtrjitte 3

9144CS Hantumhuzen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.502
+4,9%
[ € 272.362 – € 346.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.032[ € 287.880 – € 318.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.110[ € 300.259 – € 331.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.502 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.36612 maanden +4,9%
+€ 2.93212 mnd vs. NL +1,0%
Kamphússtrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.502 voor Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.110. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.502.

Verwachte verkoopprijs Kamphússtrjitte 3
€ 316.110[ € 300.259 – € 331.866 ]
Verkoper houdt over€ 311.383−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.582+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kamphússtrjitte 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 303.032[ € 287.880 – € 318.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphússtrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 316.110, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.032 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.110+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphússtrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 303.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphússtrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.502
Verwachte verkoopprijs€ 316.110
Verwachte vraagprijs€ 303.032
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantumhuizen→
PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantumhuizen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (13%)
D (13%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantumhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fennewei 26, 9146CE Hantumerútbuorren
Fennewei 26
1910 · 99 m²
€ 370.282
Straatbeeld van Hantumerwei 6, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 6
1935 · 95 m²
€ 273.604
Straatbeeld van De Wylgen 2, 9148BB Hiaure
De Wylgen 2
1900 · 171 m²
€ 337.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamphússtrjitte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hantumhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamphússtrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen.

Wat is Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen waard?
Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.502 (bandbreedte € 272.362 – € 346.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hantumhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen?
De verwachte vraagprijs van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen is in oktober 2026 € 303.032 (bandbreedte € 287.880 – € 318.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen?
Voor Kamphússtrjitte 3 adviseren wij een bod van € 316.110 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphússtrjitte 3 in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphússtrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantumhuizen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kamphússtrjitte 3 ligt rond € 309.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphússtrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Kamphússtrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantumhuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.