Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamphússtrjitte 7

9144CS Hantumhuzen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.777
+3,9%
[ € 313.084 – € 398.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.265[ € 345.030 – € 381.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.777 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds mei +0,4%
+€ 13.50212 maanden +3,9%
€ -1.01312 mnd vs. NL -0,3%
Kamphússtrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.777 voor Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.265. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.777.

Verwachte verkoopprijs Kamphússtrjitte 7
€ 363.265[ € 345.030 – € 381.349 ]
Verkoper houdt over€ 358.019−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.680+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.019

Wat is de vraagprijs?

Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen staat in te koop voor € 348.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Vraagprijs Kamphússtrjitte 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamphússtrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 363.265, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 348.216 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.265+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.428+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamphússtrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 348.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 355.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamphússtrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.777
Verwachte verkoopprijs€ 363.265
Vraagprijs€ 348.216
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantumhuizen→
PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantumhuizen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (4%)
C (13%)
D (13%)
F (4%)
G (22%)

Wonen in Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantumhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hantumerwei 6, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 6
1935 · 95 m²
€ 271.736
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 5, 9147BM Hantum
Tsjerkestrjitte 5
1914 · 53 m²
€ 199.454
Straatbeeld van Fennewei 26, 9146CE Hantumerútbuorren
Fennewei 26
1910 · 99 m²
€ 367.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.777 ligt Kamphússtrjitte 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hantumhuizen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamphússtrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen.

Wat is Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen waard?
Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.777 (bandbreedte € 313.084 – € 398.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hantumhuizen.
Wat is de vraagprijs van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen?
Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen staat in juni 2026 te koop voor € 348.216. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen?
Voor Kamphússtrjitte 7 adviseren wij een bod van € 363.265 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamphússtrjitte 7 in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamphússtrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantumhuizen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kamphússtrjitte 7 ligt rond € 355.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamphússtrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Kamphússtrjitte 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantumhuizen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.