Woningwaarde Fennewei 5

9144CX Hantumhuzen

100 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 4.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.258

+4,9%

[ € 352.227 – € 448.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 392.588[ € 372.959 – € 412.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.078[ € 387.504 – € 428.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Fennewei 5 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.258 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.57912 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.79212 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Fennewei 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.258 voor Fennewei 5 in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fennewei 5 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.258.

Verwachte verkoopprijs Fennewei 5

€ 408.078[ € 387.504 – € 428.293 ]

Verkoper houdt over€ 402.339−€ 5.739 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.390+€ 10.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fennewei 5 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 392.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Fennewei 5

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 392.588[ € 372.959 – € 412.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fennewei 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.078, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.588 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.258+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.078+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.482+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fennewei 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 392.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fennewei 5 in Hantumhuzen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fennewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.258

Verwachte verkoopprijs€ 408.078

Verwachte vraagprijs€ 392.588

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantumhuizen

PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantumhuizen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantumhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation30,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Master Beymastrjitte 4

Master Beymastrjitte 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fennewei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hantumhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fennewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fennewei 5 in Hantumhuzen.

Wat is Fennewei 5 in Hantumhuzen waard?

Fennewei 5 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.258 (bandbreedte € 352.227 – € 448.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantumhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fennewei 5 in Hantumhuzen?

De verwachte vraagprijs van Fennewei 5 in Hantumhuzen is in oktober 2026 € 392.588 (bandbreedte € 372.959 – € 412.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Fennewei 5 in Hantumhuzen?

Voor Fennewei 5 adviseren wij een bod van € 408.078 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fennewei 5 in Hantumhuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Fennewei 5 in Hantumhuzen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fennewei 5 in Hantumhuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fennewei 5 in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fennewei 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantumhuizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Fennewei 5 ligt rond € 400.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fennewei 5?

Huishoudens in de buurt van Fennewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).