Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1B

5527AR Hapert

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.423
+9,2%
[ € 448.292 – € 570.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.349[ € 497.916 – € 550.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1B in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.423 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,7%
+€ 42.87312 maanden +9,2%
+€ 24.79812 mnd vs. NL +5,3%
Nieuwstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.423 voor Nieuwstraat 1B in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1B in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.423.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1B
€ 524.349[ € 497.916 – € 550.328 ]
Verkoper houdt over€ 517.331−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.986+€ 12.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1B in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1B
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 494.922[ € 470.176 – € 519.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1B adviseren wij in een bod van € 524.349, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.922 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.423+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.349+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.566+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 494.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1B in Hapert bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.423
Verwachte verkoopprijs€ 524.349
Verwachte vraagprijs€ 494.922
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.423 ligt Nieuwstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1B in Hapert.

Wat is Nieuwstraat 1B in Hapert waard?
Nieuwstraat 1B in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.423 (bandbreedte € 448.292 – € 570.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1B in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1B in Hapert is in oktober 2026 € 494.922 (bandbreedte € 470.176 – € 519.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1B in Hapert?
Voor Nieuwstraat 1B adviseren wij een bod van € 524.349 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1B in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1B in Hapert bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1B in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1B in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1B ligt rond € 509.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.