Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 4

5527BD Hapert

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.895
+9,2%
[ € 431.108 – € 548.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.580[ € 478.967 – € 529.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.895 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,7%
+€ 41.23012 maanden +9,2%
+€ 23.84812 mnd vs. NL +5,3%
Abdijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.895 voor Abdijstraat 4 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 4 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.580. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.895.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 4
€ 504.580[ € 478.967 – € 529.385 ]
Verkoper houdt over€ 497.780−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.822+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 4 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 4
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 475.638[ € 451.856 – € 499.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 589.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.580, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.638 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.580+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.809+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 4 in Hapert bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 489.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.895
Verwachte verkoopprijs€ 504.580
Verwachte vraagprijs€ 475.638
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert
Vestdijk 8
1964 · 159 m²
€ 581.143
Straatbeeld van Mosveld 8, 5527BJ Hapert
Mosveld 8
1986 · 139 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Mosveld 1, 5527BK Hapert
Mosveld 1
1980 · 266 m²
€ 705.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Noord willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 4 in Hapert.

Wat is Abdijstraat 4 in Hapert waard?
Abdijstraat 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.895 (bandbreedte € 431.108 – € 548.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 4 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 4 in Hapert is in oktober 2026 € 475.638 (bandbreedte € 451.856 – € 499.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 4 in Hapert?
Voor Abdijstraat 4 adviseren wij een bod van € 504.580 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 4 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 4 in Hapert bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 4 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 4 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 4 ligt rond € 489.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.