Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzestraat 17

5527CA Hapert

254 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.617
+9,2%
[ € 708.943 – € 902.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.899[ € 748.504 – € 827.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.733[ € 782.187 – € 864.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzestraat 17 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.617 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds september +0,7%
+€ 67.80112 maanden +9,2%
+€ 39.21712 mnd vs. NL +5,3%
Ganzestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.617 voor Ganzestraat 17 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzestraat 17 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.733. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.617.

Verwachte verkoopprijs Ganzestraat 17
€ 823.733[ € 782.187 – € 864.522 ]
Verkoper houdt over€ 813.422−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.358+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzestraat 17 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzestraat 17
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 787.899[ € 748.504 – € 827.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzestraat 17 adviseren wij in een bod van € 823.733, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.899 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.617+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.733+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.920+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 787.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzestraat 17 in Hapert bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 805.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.617
Verwachte verkoopprijs€ 823.733
Verwachte vraagprijs€ 787.899
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 42, 5527BP Hapert
Oude Provincialeweg 42
1933 · 176 m²
€ 687.279
Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert
Vestdijk 8
1964 · 159 m²
€ 581.143
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.617 duidelijk in het hogere segment van Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzestraat 17 in Hapert.

Wat is Ganzestraat 17 in Hapert waard?
Ganzestraat 17 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.617 (bandbreedte € 708.943 – € 902.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzestraat 17 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Ganzestraat 17 in Hapert is in oktober 2026 € 787.899 (bandbreedte € 748.504 – € 827.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzestraat 17 in Hapert?
Voor Ganzestraat 17 adviseren wij een bod van € 823.733 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzestraat 17 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzestraat 17 in Hapert bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzestraat 17 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzestraat 17 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 67.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ganzestraat 17 ligt rond € 805.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.