Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 44

5527EN Hapert

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.552
+9,2%
[ € 229.286 – € 291.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.396[ € 239.776 – € 265.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.971[ € 255.361 – € 282.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 44 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.552 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,7%
+€ 21.92812 maanden +9,2%
+€ 12.68312 mnd vs. NL +5,3%
Markt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.552 voor Markt 44 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 44 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.552.

Verwachte verkoopprijs Markt 44
€ 268.971[ € 255.361 – € 282.242 ]
Verkoper houdt over€ 264.762−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.500+€ 7.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 44 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 44
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 252.396[ € 239.776 – € 265.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 44 adviseren wij in een bod van € 268.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.396 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 44 zal in bij een vraagprijs van € 252.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 44 in Hapert bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 260.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.552
Verwachte verkoopprijs€ 268.971
Verwachte vraagprijs€ 252.396
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13C, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13C
2009 · 80 m²
€ 401.474
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13F, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13F
2009 · 81 m²
€ 373.356
Straatbeeld van Arnold van Rodelaan 81, 5527BS Hapert
Arnold van Rodelaan 81
2007 · 84 m²
€ 507.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.552 is Markt 44 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 44 in Hapert.

Wat is Markt 44 in Hapert waard?
Markt 44 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.552 (bandbreedte € 229.286 – € 291.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 44 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Markt 44 in Hapert is in oktober 2026 € 252.396 (bandbreedte € 239.776 – € 265.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 44 in Hapert?
Voor Markt 44 adviseren wij een bod van € 268.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 44 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 44 in Hapert bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 44 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 44 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Markt 44 ligt rond € 260.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 44?
Huishoudens in de buurt van Markt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.