Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelder 38

5527ES Hapert

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.623
+9,2%
[ € 501.268 – € 637.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.549[ € 525.872 – € 581.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.163[ € 556.373 – € 614.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 38 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.623 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,7%
+€ 47.94012 maanden +9,2%
+€ 27.72912 mnd vs. NL +5,3%
Lakenvelder 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.623 voor Lakenvelder 38 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 38 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.623.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 38
€ 586.163[ € 556.373 – € 614.937 ]
Verkoper houdt over€ 578.465−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.036+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 38 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 38
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 553.549[ € 525.872 – € 581.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 541.800[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 38 adviseren wij in een bod van € 586.163, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.549 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.163+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.471+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 38 zal in bij een vraagprijs van € 553.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 38 in Hapert bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 569.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.623
Verwachte verkoopprijs€ 586.163
Verwachte vraagprijs€ 553.549
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijer 17, 5527EA Hapert
De Wijer 17
2022 · 119 m²
€ 611.817
Straatbeeld van Roodbont 55, 5527EV Hapert
Roodbont 55
2019 · 98 m²
€ 446.846
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 72E, 5527BR Hapert
Oude Provincialeweg 72E
2007 · 65 m²
€ 334.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.623 zit Lakenvelder 38 in het middensegment van Hapert Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 38 in Hapert.

Wat is Lakenvelder 38 in Hapert waard?
Lakenvelder 38 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.623 (bandbreedte € 501.268 – € 637.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 38 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 38 in Hapert is in oktober 2026 € 553.549 (bandbreedte € 525.872 – € 581.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 38 in Hapert?
Voor Lakenvelder 38 adviseren wij een bod van € 586.163 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 38 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 38 in Hapert bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 38 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 38 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 38 ligt rond € 569.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 38?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.