Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 22

5527ET Hapert

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.390
+9,2%
[ € 403.383 – € 513.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.890[ € 425.496 – € 470.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.309[ € 450.175 – € 497.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 22 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.390 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,7%
+€ 38.57812 maanden +9,2%
+€ 22.31412 mnd vs. NL +5,3%
Blaarkop 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.390 voor Blaarkop 22 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 22 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.390.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 22
€ 471.309[ € 450.175 – € 497.562 ]
Verkoper houdt over€ 464.875−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.885+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 22 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 22
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 447.890[ € 425.496 – € 470.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 589.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 22 adviseren wij in een bod van € 471.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.890 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.390+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 22 in Hapert bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.390
Verwachte verkoopprijs€ 471.309
Verwachte vraagprijs€ 447.890
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodbont 55, 5527EV Hapert
Roodbont 55
2019 · 98 m²
€ 446.846
Straatbeeld van De Wijer 17, 5527EA Hapert
De Wijer 17
2022 · 119 m²
€ 611.817
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 72E, 5527BR Hapert
Oude Provincialeweg 72E
2007 · 65 m²
€ 334.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarkop 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Noord willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 22 in Hapert.

Wat is Blaarkop 22 in Hapert waard?
Blaarkop 22 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.390 (bandbreedte € 403.383 – € 513.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 22 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 22 in Hapert is in oktober 2026 € 447.890 (bandbreedte € 425.496 – € 470.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 22 in Hapert?
Voor Blaarkop 22 adviseren wij een bod van € 471.309 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 22 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 22 in Hapert bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 22 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 22 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 22 ligt rond € 458.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 22?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.