Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodbont 21

5527EV Hapert

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.452
+9,2%
[ € 362.078 – € 460.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.817[ € 379.826 – € 419.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.425[ € 401.856 – € 444.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodbont 21 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.452 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,7%
+€ 34.62812 maanden +9,2%
+€ 20.02912 mnd vs. NL +5,3%
Roodbont 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.452 voor Roodbont 21 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodbont 21 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.452.

Verwachte verkoopprijs Roodbont 21
€ 423.425[ € 401.856 – € 444.157 ]
Verkoper houdt over€ 417.517−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.044+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodbont 21 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Roodbont 21
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 399.817[ € 379.826 – € 419.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 541.800[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodbont 21 adviseren wij in een bod van € 423.425, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.817 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.425+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.596+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodbont 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodbont 21 in Hapert bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodbont 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.452
Verwachte verkoopprijs€ 423.425
Verwachte vraagprijs€ 399.817
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wijer 17, 5527EA Hapert
De Wijer 17
2022 · 119 m²
€ 611.817
Straatbeeld van Roodbont 55, 5527EV Hapert
Roodbont 55
2019 · 98 m²
€ 446.846
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 72E, 5527BR Hapert
Oude Provincialeweg 72E
2007 · 65 m²
€ 334.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.452 is Roodbont 21 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Noord. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodbont 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodbont 21 in Hapert.

Wat is Roodbont 21 in Hapert waard?
Roodbont 21 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.452 (bandbreedte € 362.078 – € 460.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodbont 21 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Roodbont 21 in Hapert is in oktober 2026 € 399.817 (bandbreedte € 379.826 – € 419.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodbont 21 in Hapert?
Voor Roodbont 21 adviseren wij een bod van € 423.425 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodbont 21 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Roodbont 21 in Hapert bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodbont 21 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodbont 21 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodbont 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Roodbont 21 ligt rond € 411.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodbont 21?
Huishoudens in de buurt van Roodbont 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.