Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

5527GA Hapert

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.224
+9,2%
[ € 479.797 – € 610.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.376[ € 502.907 – € 555.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.547[ € 533.081 – € 589.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.224 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,7%
+€ 45.88612 maanden +9,2%
+€ 26.54112 mnd vs. NL +5,3%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.224 voor Molenstraat 11 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.224.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 561.547[ € 533.081 – € 589.196 ]
Verkoper houdt over€ 554.120−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.928+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 529.376[ € 502.907 – € 555.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 561.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.376 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Hapert bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 545.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.224
Verwachte verkoopprijs€ 561.547
Verwachte vraagprijs€ 529.376
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.224 ligt Molenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Hapert.

Wat is Molenstraat 11 in Hapert waard?
Molenstraat 11 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.224 (bandbreedte € 479.797 – € 610.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Hapert is in oktober 2026 € 529.376 (bandbreedte € 502.907 – € 555.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Hapert?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 561.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Hapert bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 545.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.