Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiwerk 9

5527GH Hapert

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.487
+9,2%
[ € 384.109 – € 488.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.242[ € 403.030 – € 445.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.085[ € 426.406 – € 471.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiwerk 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.487 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,7%
+€ 36.73512 maanden +9,2%
+€ 21.24812 mnd vs. NL +5,3%
Kruiwerk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.487 voor Kruiwerk 9 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiwerk 9 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.487.

Verwachte verkoopprijs Kruiwerk 9
€ 449.085[ € 426.406 – € 471.290 ]
Verkoper houdt over€ 442.895−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.217+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiwerk 9 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiwerk 9
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 424.242[ € 403.030 – € 445.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiwerk 9 adviseren wij in een bod van € 449.085, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.242 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.539+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiwerk 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiwerk 9 in Hapert bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiwerk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.487
Verwachte verkoopprijs€ 449.085
Verwachte vraagprijs€ 424.242
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiwerk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiwerk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiwerk 9 in Hapert.

Wat is Kruiwerk 9 in Hapert waard?
Kruiwerk 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.487 (bandbreedte € 384.109 – € 488.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiwerk 9 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Kruiwerk 9 in Hapert is in oktober 2026 € 424.242 (bandbreedte € 403.030 – € 445.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiwerk 9 in Hapert?
Voor Kruiwerk 9 adviseren wij een bod van € 449.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiwerk 9 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiwerk 9 in Hapert bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiwerk 9 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiwerk 9 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiwerk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kruiwerk 9 ligt rond € 436.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiwerk 9?
Huishoudens in de buurt van Kruiwerk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.