Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzedal 7

5527GJ Hapert

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.853
+9,2%
[ € 428.431 – € 545.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.983[ € 449.334 – € 496.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.130[ € 475.845 – € 525.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzedal 7 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.853 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,7%
+€ 40.97412 maanden +9,2%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +5,3%
Beerzedal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.853 voor Beerzedal 7 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzedal 7 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.853.

Verwachte verkoopprijs Beerzedal 7
€ 501.130[ € 475.845 – € 525.933 ]
Verkoper houdt over€ 494.368−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.303+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzedal 7 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzedal 7
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 472.983[ € 449.334 – € 496.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzedal 7 adviseren wij in een bod van € 501.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.983 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.187+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzedal 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzedal 7 in Hapert bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzedal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.853
Verwachte verkoopprijs€ 501.130
Verwachte vraagprijs€ 472.983
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.853 zit Beerzedal 7 in het middensegment van Hapert Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beerzedal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzedal 7 in Hapert.

Wat is Beerzedal 7 in Hapert waard?
Beerzedal 7 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.853 (bandbreedte € 428.431 – € 545.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzedal 7 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Beerzedal 7 in Hapert is in oktober 2026 € 472.983 (bandbreedte € 449.334 – € 496.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzedal 7 in Hapert?
Voor Beerzedal 7 adviseren wij een bod van € 501.130 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzedal 7 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzedal 7 in Hapert bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzedal 7 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzedal 7 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzedal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Beerzedal 7 ligt rond € 486.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzedal 7?
Huishoudens in de buurt van Beerzedal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.