Huiswaardemeter

Woningwaarde Roede 59

5527GP Hapert

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.394
+9,2%
[ € 295.147 – € 375.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.152[ € 308.894 – € 341.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.959[ € 328.354 – € 362.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Roede 59 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.394 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%
+€ 28.22712 maanden +9,2%
+€ 16.32712 mnd vs. NL +5,3%
Roede 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.394 voor Roede 59 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roede 59 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.959. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.394.

Verwachte verkoopprijs Roede 59
€ 345.959[ € 328.354 – € 362.919 ]
Verkoper houdt over€ 340.903−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.028+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roede 59 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Roede 59
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 325.152[ € 308.894 – € 341.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roede 59 adviseren wij in een bod van € 345.959, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.152 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.959+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.257+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roede 59 zal in bij een vraagprijs van € 325.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roede 59 in Hapert bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 335.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roede 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.394
Verwachte verkoopprijs€ 345.959
Verwachte vraagprijs€ 325.152
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13C, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13C
2009 · 80 m²
€ 401.474
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13F, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13F
2009 · 81 m²
€ 373.356
Straatbeeld van Arnold van Rodelaan 81, 5527BS Hapert
Arnold van Rodelaan 81
2007 · 84 m²
€ 507.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.394 is Roede 59 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Zuid-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roede 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roede 59 in Hapert.

Wat is Roede 59 in Hapert waard?
Roede 59 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.394 (bandbreedte € 295.147 – € 375.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roede 59 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Roede 59 in Hapert is in oktober 2026 € 325.152 (bandbreedte € 308.894 – € 341.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Roede 59 in Hapert?
Voor Roede 59 adviseren wij een bod van € 345.959 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roede 59 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Roede 59 in Hapert bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roede 59 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roede 59 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roede 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Roede 59 ligt rond € 335.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roede 59?
Huishoudens in de buurt van Roede 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.