Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kaar 28

5527GS Hapert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.624
+9,2%
[ € 424.709 – € 540.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.948[ € 445.501 – € 492.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.699[ € 471.340 – € 520.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kaar 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.624 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,7%
+€ 40.61812 maanden +9,2%
+€ 23.49412 mnd vs. NL +5,3%
Het Kaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.624 voor Het Kaar 28 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kaar 28 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.624.

Verwachte verkoopprijs Het Kaar 28
€ 496.699[ € 471.340 – € 520.954 ]
Verkoper houdt over€ 489.985−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.783+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kaar 28 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kaar 28
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 468.948[ € 445.501 – € 492.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kaar 28 adviseren wij in een bod van € 496.699, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.948 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.699+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.534+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 468.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kaar 28 in Hapert bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.624
Verwachte verkoopprijs€ 496.699
Verwachte vraagprijs€ 468.948
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnold van Rodelaan 81, 5527BS Hapert
Arnold van Rodelaan 81
2007 · 84 m²
€ 507.995
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13C, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13C
2009 · 80 m²
€ 401.474
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13F, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13F
2009 · 81 m²
€ 373.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.624 zit Het Kaar 28 in het middensegment van Hapert Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Kaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kaar 28 in Hapert.

Wat is Het Kaar 28 in Hapert waard?
Het Kaar 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.624 (bandbreedte € 424.709 – € 540.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kaar 28 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Het Kaar 28 in Hapert is in oktober 2026 € 468.948 (bandbreedte € 445.501 – € 492.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kaar 28 in Hapert?
Voor Het Kaar 28 adviseren wij een bod van € 496.699 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kaar 28 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kaar 28 in Hapert bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kaar 28 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kaar 28 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Het Kaar 28 ligt rond € 482.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kaar 28?
Huishoudens in de buurt van Het Kaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.