Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 35

5527HB Hapert

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.160
+8,2%
[ € 573.901 – € 730.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.540[ € 632.206 – € 698.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 35 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.160 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds mei +0,7%
+€ 49.55512 maanden +8,2%
+€ 24.00112 mnd vs. NL +4,0%
Leeuweriklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.160 voor Leeuweriklaan 35 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 35 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.160.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 35
€ 670.540[ € 632.206 – € 698.754 ]
Verkoper houdt over€ 661.914−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.101+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.914

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 35 in Hapert staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 35
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 379.270[ € 241.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 35 adviseren wij in een bod van € 670.540, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.540+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.067+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 35 in Hapert bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 652.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.160
Verwachte verkoopprijs€ 670.540
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 681.096
Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 107 m²
€ 431.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.160 duidelijk in het hogere segment van Hapert Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 35 in Hapert.

Wat is Leeuweriklaan 35 in Hapert waard?
Leeuweriklaan 35 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.160 (bandbreedte € 573.901 – € 730.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 35 in Hapert?
Leeuweriklaan 35 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 35 in Hapert?
Voor Leeuweriklaan 35 adviseren wij een bod van € 670.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 35 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 35 in Hapert bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 35 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 35 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 35 ligt rond € 652.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.