Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 4

5527HC Hapert

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.822
+9,2%
[ € 427.523 – € 544.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.975[ € 448.376 – € 495.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.075[ € 474.830 – € 524.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.822 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 40.88712 maanden +9,2%
+€ 23.65012 mnd vs. NL +5,3%
Leeuweriklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.822 voor Leeuweriklaan 4 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 4 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.822.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 4
€ 500.075[ € 474.830 – € 524.813 ]
Verkoper houdt over€ 493.324−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.227+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 4 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 4
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 471.975[ € 448.376 – € 495.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 4 adviseren wij in een bod van € 500.075, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.975 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.075+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.079+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 4 in Hapert bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.822
Verwachte verkoopprijs€ 500.075
Verwachte vraagprijs€ 471.975
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Elsenstraat 21, 5527HH Hapert
Van den Elsenstraat 21
1948 · 118 m²
€ 552.254
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.822 ligt Leeuweriklaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hapert Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 4 in Hapert.

Wat is Leeuweriklaan 4 in Hapert waard?
Leeuweriklaan 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.822 (bandbreedte € 427.523 – € 544.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 4 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 4 in Hapert is in oktober 2026 € 471.975 (bandbreedte € 448.376 – € 495.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 4 in Hapert?
Voor Leeuweriklaan 4 adviseren wij een bod van € 500.075 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 4 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 4 in Hapert bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 4 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 4 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 4 ligt rond € 485.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.